ＦＰオフィス ワーク・ワークス ファイナンシャルプランナー(CFP)の中村宏です。
マンションの値段が上がっています。
1月24日の日経の報道では、東京カンテイ調べとして、東京都の都心６区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、渋谷区）の中古マンションの平均価格が2022年は9,800万円だったそうです。
新築ではありません。中古ですよ。
70平米換算の中古平均希望売り出し価格は前年比７％上昇。2004年の2.2倍。
範囲を広げた23区でも８％上昇の6,842万円。
不動産助言会社トータルブレインによれば、現在、3,000万円台の新築マンションの供給物件数は、首都圏（東京都、千葉県、神奈川県、埼玉県）では、2010年ごろの約10分の１だとのこと。東京23区内ではとても探せず、埼玉県や千葉県の一部などに限られるようです。
不動産経済研究所によれば、2022年の首都圏の新築マンション発売価格は、前年比0.4％上昇の平均6,288万円。２年連続で過去最高を更新。
私が住んでいる東京都調布市でも、調布駅近くの70平米程度（３ＬＤＫ）の新築マンションは、7,000万円台くらいです。
マジで、10年前と比べると嘘のようです。
最近になって、さまざまなモノの値段が上昇していると言われていますが、マンションというモノは、何年も前から、かなり上昇しています。
１億円に届きそうなマンションが買えるのは、夫婦がともに正社員で働き、それぞれ年収１千万円超え、世帯収入では２千万円超えの方たち（パワーカップル）くらいでしょう。
夫が正社員、妻がパートでは、相当厳しいと言わざるを得ません。
地方から東京から異動してきたら、東京の住宅価格のあまりの高さに、笑ってしまいます。笑うしかありません。
東京都の出生率（2021年で1.13）が、全国一低いのは、住宅にお金がかかり過ぎることも大きな原因でしょう。
住宅価格が高いエリアでは、教育費も高そうです。
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